【津城·资讯】公积金新政对市场影响不大&

4月15日，住建部表示5月1日起住房公积金缴存比例不得超12%，该政策暂按两年执行。21日，有媒体爆出相关文件，内容显示：公积金贷款政策调整已在审批过程中，调整日期尚未确定。但初步已确定，政策调整截止日期以签合同日期为准，不再以机审合同通过日为准。

随着住房公积金缴存比例的调整，房产商对该政策可能给刚需型消费人群带来较大的购房压力表示担忧。此外，近期关于公积金贷款额度削减的传闻刷爆朋友圈。传闻称：自年5月1日起，天津公积金贷款额度将会降低，初步确定为：个人贷款上限30万，夫妻共同贷款上限50万。天津市住房公积金管理中心回应称：目前，公积金中心没有接到这方面通知，现行政策没有发生变化。公积金缴存比例不高于12%部分人受影响据了解，凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策，从年5月1日起实施，暂按两年执行。住房公积金缴存比例超过12%的小伙伴，受新政影响较大，但缴存比例本来就在12%及以下的小伙伴们就基本不受影响。我们不妨算笔账：假如你月薪元，公积金缴存比例为20%。每月单位存缴的公积金为×20%=元；新规定实施后，每月单位存缴的公积金为×12%=元。公积金缴存比例为20%的小伙伴，以后每个月的公积金将减少元，一年算就减少元。而10年算就是少了4万8千元。也就是说，如果没有买房的打算，那么缴存比例低点也挺好，至少每个月到手的钱多点。但一旦准备买房，那公积金总额还是比以前少了一些。当然，这个例子只适用于现在缴存比例高于12%的城市，具体是否产生影响还要看各地如何调整。新政对房地产市场影响不大公积金新政的即将出台，让部分房产商产生了困扰。对此，市区一项目营销总监表示，随着近来公积金和商贷首付比例的降低以及贷款利率的下调，公积金新政对刚需型人群的影响并不会很大。业内人士认为，降低公积金缴存比例对房地产市场不会有太大影响。首先是12%以上的缴纳比例者占的比例相对较小，所以新政一旦实施，对大多数民众的影响不大，相反会拉近差距，其次，纯公积金贷款比例很少，公积金对职工购房提供的支撑力有限。

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