应各大粉丝要求，站长以后决定新开一个栏目，将最新的楼市政策汇总，以便于粉丝及时了解最新楼市消息。另外欢迎爆料更多楼市内幕，咱们信息资源一起共享。

各大城市政策

北京：

为进一步规范房屋征收补偿价格水平，北京市住建委近日发布《北京市国有土地上房屋征收评估暂行办法》，并将于今日起施行。《暂行办法》提出，被征收房屋价值补偿不低于被征收房屋类似房地产的市场价格。

天津：

月10日，天津首套房贷利率收紧，多家银行首套房贷利率都上调至9折或以上，光大银行和兴业银行上调至9.5折。

月13日，天津市市区国土资源分局网站公布土地出让新机制：报价到达上限，竞拍“自持面积”。具体内容为，当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，竞报自持面积等；若竞报自持规划商业建筑面积达到上限时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段；对竞报自持商业建筑、自持住房建筑，不得办理销售许可，不得分割转让、分割抵押。（站长点评：真会玩，地卖了，钱收了，短期内房价也控了）

深圳：

深圳今年将启动7个城市更新项目，共计释放出84万平方米土地。加上续建的项目，今年深圳被列入重大项目计划的城市更新建设项目达到35个。

重庆：

年重庆市个人住房贷款同比增长17.13%，全年住房金融助力全市消化库存30多万套。

广州：

日前，广州发布公租房新规，成年未婚孤儿及养老护理员纳入配租对象。

江苏省：

日前，江苏省政府印发《关于培育创建江苏特色小镇的指导意见》，力争通过3年至5年分批培育创建个左右的特色小镇。这是在浙江大力推动特色小镇建设的原浙江省长李强调任江苏省委书记后，江苏首次公布特色小镇创建实施方案。

据悉，江苏特色小镇规划面积一般控制在3平方公里左右，建设用地面积1平方公里左右。并且强调四点：首先，要坚决走差异化道路；其次，要有高品质的追求；第三，要有特色型产业；第四，新技术助力。

土拍最新情况

深圳：

今天，龙华16万㎡建面的商业地块开拍。没错，就是两个月前超40家房企抢深圳“七限”住宅用地，那块因官民纠纷而突然中止的龙华宅地。最终华侨城举牌超90次拿下，总价为59.8亿元，楼面价3.7万/平，溢价率50.6%。

南京：

月14日，南京出让7宗地，其中5宗宅地全部达到最高限价，进入摇号流程；而商业用地则底价成交，深圳房企莱蒙底价.9亿竞得玄武区红山森林动物园商业地块（G地块），楼面地价元/㎡。

央企金茂竞得建邺区河西南部鱼嘴地区建邺区河西南鱼嘴地区高庙路一宗商办住宅混合用地（G97地块），总价73.4亿，土地面积16.97万平方米，容积率6.1。楼面地价元/㎡，溢价率1.1%。该地块要求建设一幢高度超过米的超高层写字楼，将超过目前南京市第一高楼绿地·紫峰大厦（米）。

其他摇号地块结果也全部出炉，详情请看今日头条推送。

郑州：

月13日，旭辉以总价9.88亿元竞得郑州二七新区核心位置一地块，土地面积6.9万平方米，在郑州落地第二子。

月13日中海竞得假日东路另一宗宅地（31号地块），总价6.73亿，楼面地价元/㎡，溢价60%；月14日，中海竞得郑州惠济区假日东路一宗宅地（34号地块），总价5.61亿，楼面地价元/㎡，溢价率7%；

长沙：

月10日，龙湖地产以总价3.11和14.53亿元接连竞得长沙两宗地块，其中芙蓉区浏阳河东岸地块楼面价.元/平方米，溢价率.4%。

佛山：

佛山南海三山新城挂牌16万平方米巨无霸地块，起拍总价超40亿元，起拍楼面价元/平方米，最高限价61亿元。

石家庄：

月14日，碧桂园竞得石家庄槐安西路一宗宅地（号地块），总价.46亿，楼面地价元/㎡；融创竞得石家庄东二环一宗宅地（11号地块），总价6.6亿，楼面地价元/㎡。

厦门：

厦门挂牌翔安南部新城三宗地，总用地面积达4.15万平方米，总起价18.19亿元，均需“限地价、竞配建”。

绍兴：

月13日，杭州房企祥生地产底价1.68亿竞得绍兴诸暨市一宗宅地，楼面价元/平方米。

在不久前的1月0日，祥生还以6.1亿元、5.01亿元、4.88亿元将浙江绍兴三宗地块全部收入囊中，总价16.01亿元，总建筑面积约8.5万方。

国家相关部门政策

公安部召开全国户籍制度改革专题视频培训会，会上明确城区常住人口万以下的城市不得实施积分落户制度。年全国户籍人口城镇化率达到41.%。

中国证券投资基金业协会文件规定，投资房价上涨过快城市住宅项目的基金不予备案。

月9日，国土资源部副部长赵龙在国务院例行新闻会上表态，宅基地是农民的基本福利制度，「它是有特定对象的，它的对象就是农村集体组织的成员，所以说城里人是不应该得到农村宅基地的」。

此外国土资源部数据表明，年全国土地出让面积0.8万公顷，同比下降5.9%；地价款3.56万亿元，同比增长19.3%。这是房子卖得最多土地供得最少的一年。

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