记者｜牛钰

沉寂许久的天津楼市，年后新房和二手房市场开始呈现出复苏态势

国家统计局近期发布的年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，1月份天津新房价格，环比上涨0.3%，这是时隔9个月，天津房价首次止跌转涨。

另外，国家统计局天津调查总队近日发布的调研结果也显示，1月份，天津房地产市场交易态势相比前期低迷走势明显好转，某大型中介机构系统累计带看量显著提高，环比去年12月增长48.4%。商品住宅成交量上涨，新建商品住宅成交量增长44.1%，二手住宅成交量增长33.8%。

界面新闻从多位熟悉天津市场人士处了解到，从市场整体成交来看，去年一整年都是持续筑底状态，直至12月才有成交回升迹象，今年1月受春节假期影响，房企推盘营销都有所放缓，市场成交尚不如12月，不过比去年同期的低谷成交量明显回升。

一位天津新房经纪人对界面新闻表示，12月份的时候主要是有部分楼盘集中签约，如世茂起云湾出现套的签约数，大概率是“工抵房”，而且当时项目在年终冲刺，优惠力度很大，不仅有降价幅度几十万的特惠房源，还推出了一成首付等活动。

“1月份开始，过年前的时候，市场回暖就很明显了，新房到访量有明显增长，不过成交端来看，周成交能达几十套的都算是非常不错的了。年后的回暖更加明显，现在很多项目都开始涨价了，这周一有20个楼盘上调了价格，大多在1%-3%之前，主要还是收回之前的降价折扣。”上述经纪人表示。

一位头部房企人士也对界面新闻表示，年后曾去实地探访公司位于天津的项目，案场几乎是坐满的，是去年很少有的现象，而购房者多为去年下半年积压的需求，实际成交量还没有激增。

据克尔瑞数据统计，春节后天津市场连续三周热度回暖明显，接待客户量和认购套数已经超过年的小阳春水平。

2月13日-2月19日这一周，天津全市项目共接待了3.4万组客户，平均单盘接待组，而去年2月的单项目周度到访量只有50组，认购转化率约为10%水平，共计认购套，环比上涨19%。

其中，东丽区的金地万悦城和中国铁建花语尚东、滨海新区的远洋博屿海和万科滨江都会以及北辰区的远洋未来城，是近两周受

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